본문 바로가기

전원뉴스94

[전원주택 연재3] 전원주택지 마련 세가지 방법 2006년 4월 13일 전원주택용으로 땅을 구입하는 방법들은 매우 많습니다. 하지만 크게 구분해 보면 ▲대지를 구입한 후 집을 짓는 방법이 있고 ▲농지나 임야를 구입해 전용을 받는 방법과 ▲택지를 조성해 놓은 단지 내의 필지를 구입하는 방법이 있습니다. 각각 장단점이 있고 챙겨보아야 할 점들도 다릅니다. 농지전용받을 때 건폐율과 대지경계 특히 주의 농지나 임야를 구입해 대지를 만드는 것을 전용이라 하는데 농지인 경우 농지전용, 임야의 경우 산지전용이란 말을 씁니다. 농지나 임야는 대지와 비교해 훨씬 가격이 저렴하지만 전용비용이나 도로여건, 토목공사 조건, 지하수와 오폐수 처리문제, 민원문제 등을 갖추다 보면 대지로 돼 있는 땅보다 더 많은 비용이 들 수도 있습니다. 전용행위는 직접 서류를 작성해 관공서를.. 2011. 8. 4.
[전원주택 연재2] 전원주택 전세 살기 2006년 4월 13일 경기도 일산에 살던 S씨(44세)는 재작년에 전원주택을 지었습니다. 전원주택을 마련하기까지 서씨가 투자한 시간은 4년입니다. 원래 서울 신림동 아파트에 살았는데 마당이 있는 집에서 살고 싶어 전원주택을 계획하게 되었습니다. 목적지는 전원주택으로 결정을 했지만 어디서부터 시작해 어떻게 가야할 지에 대한 감이 잡히지 않았습니다. 특히 나고 자란 서울의 아파트를 떠나 시골 전원주택에 산다는 것에 대한 거부감이 많은 아내를 설득하는 것이 쉽지 않았습니다. 그래서 생각해낸 것이 ‘전세로 먼저 살아보기’였습니다. 우선 살아보고 마음에 들면 전원주택을 본격적으로 짓고 살기 불편하다면 다시 아파트로 U턴 하자는 것이었습니다. 이렇게 생각을 정하자 아내도 적극 협조해 주었습니다. 전세를 먼저 살아.. 2011. 8. 4.
[전원주택 연재1] 트랜드 읽어야 투자 성공 2006년 4월 13일 주5일근무제와 조기퇴직, 명예퇴직 등이 일반화 되고 노령인구가 증가하면서 굳이 도시에 남아 있을 필요가 없는 사람들이 많아짐에 따라 전원주택 선호도는 점점 높아지고 있습니다. 이런 추세에 따라 전원주택 수요가 전원생활 수요로 옮겨가고 있으며 전원주택을 투자 개념에서의 접근했던 수요도 실수요자로 바뀌고 있습니다. 불과 몇 년전만 해도 전원주택은 수도권 일부지역에 한정해 돈이 많거나 나이든 사람 일부의 관심사항이었습니다. 사두면 언젠가는 오르겠지 하는 생각에서 전원주택을 선택하기도 했습니다. 그러나 지금은 지역이나 직업, 나이, 경제력 등에 큰 구애를 받지 않고 대중화되는 추세입니다. 젊고 평범한 직장인들도 주말주택을 짓고 있으며 전원주택에서 생활합니다. 투자목적보다 실제 살겠다는 생.. 2011. 8. 4.
포천은 지금 경기 동부권지역의 핵으로 부상중이다. 2006년 3월 21일 포천은 지금 경기 동부권지역의 핵으로 부상중이다. 그 이유로는 첫번째, 포천시는 작년에 있을 토지거래허가의 취하가 2년째 유보 되었다. 원래는 작년의 토지거래허가 심의가 11월가령에 있을 예정이었으나 경기권의 전토지에 대하여 2006년 5월말까지 유보시키고 있다. 그런 정부의 의도를 보면 행정중심복합도시에서 소외되는 도시권의 민심을 달래기 위해 2006년 5월말까지 전체적으로 유보시킨 토지거래 허가 및 개발제한구역의 규제들을 풀어 줄 것으로 보인다. 두번째, 2004~2005년부터 포천 주변의 택지개발에 대한 정부의 발표에 따라 택지개발이 들어가는 주변토지를 따라 대토수요를 노린 투자자들이 몰리면서 땅값이 크게 치솟았다. 파주의 택지개발과 LCD단지조성에 따라 파주와 인접한 연천과.. 2011. 8. 4.

티스토리툴바