펜션5 [전원주택 연재1] 트랜드 읽어야 투자 성공 2006년 4월 13일 주5일근무제와 조기퇴직, 명예퇴직 등이 일반화 되고 노령인구가 증가하면서 굳이 도시에 남아 있을 필요가 없는 사람들이 많아짐에 따라 전원주택 선호도는 점점 높아지고 있습니다. 이런 추세에 따라 전원주택 수요가 전원생활 수요로 옮겨가고 있으며 전원주택을 투자 개념에서의 접근했던 수요도 실수요자로 바뀌고 있습니다. 불과 몇 년전만 해도 전원주택은 수도권 일부지역에 한정해 돈이 많거나 나이든 사람 일부의 관심사항이었습니다. 사두면 언젠가는 오르겠지 하는 생각에서 전원주택을 선택하기도 했습니다. 그러나 지금은 지역이나 직업, 나이, 경제력 등에 큰 구애를 받지 않고 대중화되는 추세입니다. 젊고 평범한 직장인들도 주말주택을 짓고 있으며 전원주택에서 생활합니다. 투자목적보다 실제 살겠다는 생.. 2011. 8. 4. [8.31대책후 한 달] 주말농장 '뜨고' 고가 전원주택 '지고' 2005년 10월 17일 주말농장 중·저가 주말주택은 ‘훈풍’,중·고가 주택 단지형 전원주택 ‘찬바 람’ 8·31 부동산종합대책 발표 이후 전원주택·주말주택·펜션 시장이 위축되면서 시장분위기가 급격히 실수요자 중심으로 재편되고 있다．이에따라 실수요자들 을 대상으로 한 실속형 상품은 관심이 지속되는 반면,세금부담이 큰 중·고가 상품은 침체되고 있다． ◆주말주택·펜션은 '동호인 개발 방식'이 주목 남양주·가평·양평 등 수도권 동부지역과 홍천·횡성 등 강원권에는 최근 토지 투자자들의 발길이 크게 줄었다. 부재지주 소유 토지 및 1가구 2주택자에 대한 세금 부담이 무거워질 것으로 예 상되면서 투자를 겸한 전원주택 구입 수요가 덩달아 위축되고 있다. 그러나 거주를 원하는 실수요자들 사이에선 최근 시장 동향에 관계.. 2011. 8. 4. 펜션업계 구조조정 시작됐나? 2005년 3월 29일 오는 8월 시행될 예정인 펜션관련 규제법을 앞두고 펜션업계가 심상치 않다. 소형펜션에 적용되는 민박지정 기준이 객실 수에서 면적으로 전환될 수도 있어 일부 소형 펜션들이 잔뜩 몸을 사리고 있다. 펜션이 된다고 소문났던 지역에 우후죽순격으로 난립했던 소형 펜션들 사이에 서는 객실 가동이 제대로 안돼 출현하는 매물도 부쩍 늘었다. 또 대형 펜선업체에서 경관좋은 곳에 운영중인 알짜 단지조차 매물로 나올 정 도로 사정이 점점 어려워지고 있다. ◆급속히 악화되는 시장 상황 펜션업계 중에서 손꼽히는 A사는 최근 가평에서 운용 중인 펜션을 일부 처분하 기로 했다. 자금확보가 어려워지는 등 회사 사정이 안좋아지자 수십개의 동으로 이뤄진 펜 션단지중 1개동을 처분하기로 한 것이다. 이 업체 관계자.. 2011. 8. 4. 토지 수요의 양극화(2003년 11월 22일) 최근 들어 토지시장에 대한 문의가 늘어나면서 수요 양극화현상이 나타나고 있다. 최근 주5일근무제의 본격시행을 앞두고 2억원 미만의 토지를 찾는 수요자들이 이어지면서 부동산시장에도 변화가 있을 것으로 예상된다. 22일 부동산 중개업계에 따르면 연이은 주택시장 안정대책으로 아파트 가격이 하향 안정세로 돌아서면서 일부 수요자들이 토지 등 전원부동산에 관심을 보이고 있어 주목된다. 수요자들은 개발예정지 등 투자유망지역을 찾는 경우와 향후 재테크와는 관계없이 주말주택이나 휴양, 농장 등 부분적인 전원생활을 누릴 수 있는 지역의 토지를 찾는 부류로 나눠어지고 있다. 토지시장에서도 수요 양극화현상이 나타나고 있다는게 전문가들의 의견이다. 부동산 정보제공업체 부동산007의 김지홍 소장은 “전반적인 부동산 거래의 침체에.. 2011. 7. 13. 이전 1 2 다음