토지사용승낙서3 [전원주택] "시골서 투자가치 높이는건 그 집이 깔고있는 땅 김경래 대표에게서 전원생활의 노하우에 대해 들어봤다. 김 대표의 첫마디는 "남진의 `님과 함께`는 잊어 버리라"는 것이었다. 전원의 `꿈`이 아니라 전원 `생활`이라는 것이다. － 전원주택을 마련하는 데 가장 중요한 것은. ▶ 자신이 전원주택을 마련하려는 목적이 무엇인지 먼저 알아야 한다. 거주를 위한 것인지, 주말 생활을 위한 것인지, 아니면 투자 목적인지를 명확히 한 다음에 땅을 구입해야 한다. － 서종면에 전원주택을 마련하려면 얼마나 드나. ▶ 위치에 따라 다르다. 보통 전원주택은 대지 200평에 건평 40평 규모다. 강변은 땅값이 평당 150만~200만원 수준이고, 안쪽으로는 80만원 정도 생각하면 된다. 건축비는 집을 어떻게 짓느냐에 따라 다르겠지만 보통 평당 200만원 정도다. － 전원주택용 .. 2011. 9. 2. 보기좋은 땅이 상품성도 높다. 2004년 7월 20일 ◆사례로 본 부동상 투자전략 (10) 토지 리모델링◆ 토지 리모델링은 토지시장에서 잘 팔릴 상품을 만들어내는 작업이다. 야채를 다듬어서 팔면 값을 더 쳐서 받을 수 있는 것과 마찬가지 이치다. 물론 품이 든다. 그러나 품보다 수익이 더 크면 성공적인 리모델링이라 볼 수 있다. 가장 쉬운 방법으로는 우선 잡초를 뽑는 등 땅을 단장하는 일이다. 오래된 집을 세놓을 때 청소를 하면 그나마 잘 나가듯 땅도 마찬가지다. 잡초를 제거하고 보기좋게 정리해 주면 팔기가 좀더 수월해진다. 둘째, 매매가 어려운 덩치 큰 땅을 쪼개서 매매하는 방법이다. 예컨대 전원주택 등을 마련하려는 동호인그룹에 매매할 수 있다. 때에 따라서는 값을 더 받을 수도 있다. 단 동호인 주택으로 탐낼 만한 조건을 갖춘 땅.. 2011. 7. 24. 전원주택 겸 펜션으로 月400만원 수입 2004년 7월 13일 ◆사례로 본 부동산 투자 전략 (8) 전원 주택지◆ `아파트 다음은 어떤 주거 상품이 뜰까.` 답하기 어려운 질문이지만 전원형 주택과 별장 등 휴양을 겸한 주택의 인기가 점점 높아지는 건 사실이다. 지금까지 전원주택을 위한 토지 매입을 투자로 보기는 힘들다는 의견이 많았지만 앞으로는 다를 것이라는 주장도 그래서 나온다. 교통여건이 개선되고 주변 편의시설이 들어서는 인근 전원주택은 투자가치도크다는 게 전문가들 의견이다. ◆성공사례 ＝서울 토박이 이씨 부부. 회사원과 교사인 맞벌이 부부로 바쁘게 살다 보니 생활 안정은 이뤘지만 젊었을 때 여유를 즐기지 못한 게 후회가 됐다. 그래서 생각한 것이 전원주택. 이 부부는 2000년부터 주말과 공휴일을 이용해 경기도와 강원도로 여행 겸 투자답.. 2011. 7. 24. 이전 1 다음
