농가주택4 전원주택의 본질 2006년 11월 27일 그간 우리는 ‘전원주택’이라는 용어를 쉽게 사용하고 있으며 특별히 소화시키기 위하여 씹거나 사전에 걸러야할 필요가 없는 쉬운 개념으로 잘 받아들이고 있다. 이렇게 다 알고 있는 내용을 왜 아까운 지면을 할애하면서 ‘전원주택의 본질’이니 하는 제목을 붙여서 떠들어야 하는가라고 반문을 하실 것이다. 그렇지만 많은 분들에게 ‘전원주택’이 무엇인가라고 질문을 해보면 내용은 쉽게 알고 있으면서도 막상 어떤말로 정확히 표현을 하기가 어렵다는 것을 새삼 느끼게 되고 스스로 ‘어! 이거 뭐 그냥 전원주택하면 다 알 것 같았는데 설명하기는 좀 껄끄럽구만’하게 되는 것이다. 우리나라에 전원주택이라는 용어가 언제부터 사용되었는지는 정확히 모르지만 대체로 ‘88올림픽’을 전후해서 한국에 소위 규모와 .. 2011. 8. 11. 또 하나의 틈새, 농가주택 찾기 2005년 12월 2일 8.31대책으로 토지거래허가구역에서 토지를 구입하려면 1년 이상 거주조건을 충족해야 하는데다 전매제한 기간이 2~5년으로 늘어났다. 게다가 보유세와 양도소득세 중과 등 각종 세(稅) 부담 과중으로 매입조건이 까다로워졌다. 반면 일정규모 이하 농가주택의 경우 토지거래허가나 외지인에 대한 매매 제한이 없어 또 하나의 틈새시장으로 부각되고 있다. 답답한 도시를 벗어나 지기(地氣)를 밟으며 여유로운 삶을 즐기고 싶은 도시민이라면 농가주택에 관심을 가져 볼 만하다. 농가주택은 지목이 대(垈)인 경우가 많아 증/개축이 비교적 자유롭다. 반면 전원주택은 농가주택에 비해 각종 인허가 과정이 복잡한데다 소요시간 역시 많이 걸린다. 농가주택은 대부분 허름하고 낡았기 때문에 아무래도 저렴하게 구입할 .. 2011. 8. 4. 농가 리모델링 이래서 좋다(2003년 8월 27일) 비용 절감·절차 간단·세제 혜택 최근 주5일제근무가 확산되고 펜션이 활성화되면서 전원주택에 대한 관심이 높아지고 있다. 하지만 건축비가 많이 들고 생활편의시설이 모두 갖춰져 있는 전원주택을 찾기란 여간 쉽지 않다. 최근 이러한 대안으로 농가리모델링이 주목받고 있다. 자신의 라이프 스타일에 맞춘 농가리모델링은 신축보다 비용이 저렴하고 자연 그대로의 시골분위기를 느낄 수 있다. 농가 리모델링 이렇게 농가리모델링은 무엇보다 신축에 비해 비용이 저렴하고 인허가 절차가 간편한 것이 장점으로 꼽힌다. 농어촌 주택은 구조상 이미 주택의 모양을 갖추고 있고 허가관계가 다 끝났기 때문에 신축보다 절차가 훨씬 간소하다. 주로 200㎡(약 60평)까지는 허가 없이 증·개축이 가능하다. 개조한 후 시청이나 군청을 찾아 주택의.. 2011. 7. 3. 농가주택을 사두려면(2003년 8월 27일) 농가주택에 대한 투자자들의 관심이 높아지고 있다. 정부는 농가주택 매입자가 기존 주택을 팔아도 '1가구 1주택'으로 간주해 양도소득세를 물리지 않기로 한데 이어 내년부터 농가주택을 '별장'에서 제외시켜 지방세를 중과하지 않기로 했기 때문이다. 게다가 재계와 노동계가 주5일 근무에 대해 본격적으로 논의하고 있는 것도 농가주택에 대한 관심을 높이는 요인이 되고 있다. OK시골의 김경래 사장은 "전국적으로 24만호에 달하는 농촌 빈집이 있다"며 "세법 개정을 계기로 농가주택을 주말주택으로 활용하려는 도시민들이 크게 늘어날 전망"이라고 말했다. 전문가들은 특히 주말주택 및 민박용 등으로 활용 가능한 충청권·강원권의 농가주택이 이번 조치로 가장 큰 혜택을 볼 것으로 전망했다. ◆세금 혜택받는 농가주택은 모든 농가.. 2011. 7. 3. 이전 1 다음