성공적인 땅 투자1 잘 모르는 외지땅 '나홀로 투자' 위험(2003년 8월 28일) 토지에 관심 갖는 투자자가 갈수록 늘고 있다. 하지만 토지는 아파트나 상가와 달리 일반인이 접근하기에 어려움이 많은 상품이다. 그래서 철저한 준비와 주의가 필요하다. 올 들어 도시계획과 토지이용계획을 통합한 ‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률’이 시행됐다. 이 법에 따라 기존의 준농림지와 준도시지역은 관리지역으로 통합된다. 또 토지적성 평가를 통해 계획관리, 생산관리, 보전관리지역으로 나눠 개발용도 및 보전용도로 구분 관리된다. 이는 곧 그린벨트에 준하는 제약을 받는 땅이 많아졌다는 의미이다. 따라서 섣부르게 투자했다가 낭패를 볼 가능성도 그만큼 커졌다. 토지를 매입한 뒤 동시에 개발을 하려는 투자자라면 더욱 신중해야 한다. 절차가 복잡하기 때문이다. 토지 개발 절차를 간단히 정리하면 우선 토지의 토양과.. 2011. 7. 10. 이전 1 다음