부동산투자전략8 성공 부동산 투자 따라하기 10계명 부동산 투자는 늘 남들보다 먼저 투자하고 날들이 들어올 때 빠져나오는 방식이 확실한 투자다. 또한 발로 뛰는 만큼 부동산 정보를 정확히 캘 수 있는 만큼 현장을 직접 다녀야 한다. 성공적인 부동산투자를 위한 10계명을 소개한다. 1. 남들보다 먼저 투자하기 주식하는 사람들 중에 투자를 못하는 사람들 심리는 바닥에서 사서 머리에서 팔려는 심리들로 인하여 투자를 망치는 경우가 있다. 투자를 잘하는 이들은 무릎에서 사서 어깨에서 파는 전략을 가지고 있는 것과 흡사하다. 투자는 적어도 조급해하지 않고 기다릴 줄 아는 정신적인 여유로운 멀리 내다 볼 수 있는 시야를 갖는 것에서 시작되며 그 마음이 있을 때 중요한 정보가 내 것이 되기 때문이다. 2. 시간에 투자하기 부동산 투자는 본인의 시간투자 자신과의 싸움이 .. 2011. 9. 9. 보기좋은 땅이 상품성도 높다. 2004년 7월 20일 ◆사례로 본 부동상 투자전략 (10) 토지 리모델링◆ 토지 리모델링은 토지시장에서 잘 팔릴 상품을 만들어내는 작업이다. 야채를 다듬어서 팔면 값을 더 쳐서 받을 수 있는 것과 마찬가지 이치다. 물론 품이 든다. 그러나 품보다 수익이 더 크면 성공적인 리모델링이라 볼 수 있다. 가장 쉬운 방법으로는 우선 잡초를 뽑는 등 땅을 단장하는 일이다. 오래된 집을 세놓을 때 청소를 하면 그나마 잘 나가듯 땅도 마찬가지다. 잡초를 제거하고 보기좋게 정리해 주면 팔기가 좀더 수월해진다. 둘째, 매매가 어려운 덩치 큰 땅을 쪼개서 매매하는 방법이다. 예컨대 전원주택 등을 마련하려는 동호인그룹에 매매할 수 있다. 때에 따라서는 값을 더 받을 수도 있다. 단 동호인 주택으로 탐낼 만한 조건을 갖춘 땅.. 2011. 7. 24. 푹꺼진 땅 메우고 형질변경 2004년 7월 20일 ◆사례로 본 부동상 투자전략 (10) 토지 리모델링◆ 일반 사무용 빌딩이나 아파트 등에서 리모델링을 통해 가치를 높이는 사례가 일반화되고 있다. 그렇다면 토지도 리모델링으로 투자가치를 끌어올릴 수 있을까. 전문가들은 진입도로 개설, 형질변경 등 여러 가지 땅을 리모델링해 이익을 본 사례가 적지 않다고 설명한다. ◆ 낮은 땅 메우고, 형질변경＝2002년 2월 서울 송파구에서 음식점을 운영하던 강 모씨는 영업장을 교외로 옮길 생각으로 서울 근교 땅을 보러 다녔다. 그러던중 경기도 평택시 지제동 수원~천안간 국철 경부선 확장공사장 주변 4차선 도로 옆에서 주변보다 저렴한 땅을 발견했다. 자연녹지 내 500평 규모 밭으로 주변보다 평당 15만원 정도 싼 75만원이었다. 그러나 가격이 싼 .. 2011. 7. 24. 전원주택 겸 펜션으로 月400만원 수입 2004년 7월 13일 ◆사례로 본 부동산 투자 전략 (8) 전원 주택지◆ `아파트 다음은 어떤 주거 상품이 뜰까.` 답하기 어려운 질문이지만 전원형 주택과 별장 등 휴양을 겸한 주택의 인기가 점점 높아지는 건 사실이다. 지금까지 전원주택을 위한 토지 매입을 투자로 보기는 힘들다는 의견이 많았지만 앞으로는 다를 것이라는 주장도 그래서 나온다. 교통여건이 개선되고 주변 편의시설이 들어서는 인근 전원주택은 투자가치도크다는 게 전문가들 의견이다. ◆성공사례 ＝서울 토박이 이씨 부부. 회사원과 교사인 맞벌이 부부로 바쁘게 살다 보니 생활 안정은 이뤘지만 젊었을 때 여유를 즐기지 못한 게 후회가 됐다. 그래서 생각한 것이 전원주택. 이 부부는 2000년부터 주말과 공휴일을 이용해 경기도와 강원도로 여행 겸 투자답.. 2011. 7. 24. 이전 1 2 다음